【农村房屋产权确权登记】哪些情况的房屋产权登记不需要公证,不需公证过户继承房产如何办理

2024-01-07 继承阅读：

7月5日，司法部发通知：继承、赠与房产办登记时不用强制公证了。除了继承、赠与房产，涉外和涉港澳台的房产所有权转移登记的时候也不用公证，这种情况下，得房者不用交公证费，法定继承的继承人也不用在交付房地产价值评估费，能省很多钱。但是这个规定刚刚发布，很多城市还没有落地实施。

相关规定

7月5日，司法部发布《关于废止(以下简称"联合通知")的通知》，继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”了。至此，颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。

哪些情况的房屋产权登记不需要公证?

1、继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。

2、赠与房产。

3、涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。

不进行房产公正能省哪部分费用?

1、公证费

赠与房产：在此之前，当事人办理房产过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而按阶梯比例收取一定的公证费用，这对动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。

继承房产：以北京为例。除遗嘱继承外(遗嘱继承无公证费)，继承房产公证费为评估价的2%(或收益额的2%)，不低于200元。

2、房产评估费

法定继承房产的时候，得房者需要交房产评估费，新政策实施后，这部分费用可以免交。

不需公证如何过户继承房产?

没有公证的房产继承方式有三种：

1、自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;

2、拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;

3、如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。

新规定落地实施后，法定继承的继承人可自行选择是否进行公证。如果不进行公证，既能节省部分费用，也能省去不少麻烦。当然，新规定刚刚下发，要想在全国落地实施还需要一段时间，所以您如果您要办理相关过户手续，请提前咨询您所在的城市是否实施该政策。

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