农村宅基地不动产登记|宅基地是不动产吗

宅基地是农村用作占有、利用本集体所有的土地。对于农村人来说是命根一样的存在。那么宅基地属于个人吗?如果不能继承，它还可以算作是农民的不动产吗?接下来就由小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。

一、宅基地是不动产吗

1、我们国家的土地只分两种：一则是国家所有的土地;一则是集体所有的土地。

2、农村宅基地：应该是属于集体所有的土地。虽然在现实当中，农村宅基地似乎是归村民所有。

但法律的规定是：宅基地给本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。而且一般是按照一户一地原则，如果子女结婚或者是落户村集体组织，确实需要的，可以申请宅基地来建造房屋。

3、不过现在我们国家的宅基地，特别是一些经济比较发达的地区，在性质上似乎有所改变。很多宅基地都建造楼房出租，或者偷偷拿来买卖。而且很多非村集体组织成员都有多块宅基地或者本村集体组织成员有多块宅基地。

二、宅基地和农房纳入不动产统一登记体系

2014年7月26 日，国家发改委、中央编办等11个部门联合印发《关于开展国家新型城镇化综合试点工作的通知》，提出将宅基地和农房纳入全国统一的不动产登记体系，并率先建立和实施不动产统一登记制度。

新型城镇化综合试点主要包括五项任务：一是建立农业转移人口市民化成本分担机制，建立中央(省)对下转移支付同农业转移人口市民化挂钩机制和实行建设用地指标与吸纳省(市)外农业转移人口落户数量挂钩政策;二是建立多元化可持续的城镇化投融资机制，允许地方政府通过发债等多种方式拓宽城市建设融资渠道;三是改革完善农村宅基地制度，探索宅基地有偿使用和有偿退出制度，探索超标准宅基地处置办法;四是建立行政创新和行政成本降低的设市模式，选择镇区人口10万以上的建制镇开展新型设市模式试点工作;五是综合推进体制机制改革创新，在城市创业创新环境建设、城市公共服务提供机制、城市社会治理体系等方面有选择地开展改革探索。

据了解，在农村宅基地方面，试点地区须加快推进农村地籍调查，全面推进宅基地使用权登记颁证，将农民房屋纳入确权登记颁证范围。

以上就是小编为您整理的有关“宅基地是否属于不动产”的法律内容。小编提醒您：宅基地不是私有土地呦，子女不能继承，可能是要被收回的。如果您的情况较为复杂，为您提供在线律师咨询，欢迎您来进行法律咨询。

农村宅基地不动产登记|宅基地是不动产吗

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