继承的房产交易税费_继承房产交易税费

房产交易一直是每个家庭重要的一件事，当继承房产之后就需要进行相关的过户手续办理，或者之后的交易。对于房产的交易我国法律规定是要收取一定的税费。对于很多人来说都不清楚其中具体要交哪些税费。今天，对于继承房产交易税费问题，小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一、将继承房屋过户到你的名下需要缴纳的税费规定如下：

个人继承土地、房屋权属缴纳契税有两种情况。对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。另外，如果个人是通过签订产权转移书据继承或受赠经政府管理机关登记注册的房屋权属的，还需要缴纳印花税。

二、你将房屋卖出需要缴纳的税费规定如下：

1、买主

需要缴纳契税和印花税。

2、卖主

需要缴纳的税种视不同情况，可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税等具体可分为以下四种情况： ⑴、你卖出的房屋如果自用不足5年，那么就要按房屋卖价的5.5%缴纳营业税(包括了城建税和教育费附加)， 1%的个人所得税、0.5‰的印花税。如果你的房子属于非普通住房(别墅等)，还要按你房屋卖价的1%缴纳土地增值税。 ⑵、你卖出的非普通住房，自用超过了5年，需要按房屋买卖差价的5.5%缴纳营业税，按房屋卖价缴纳1%的个人所得税和0.5‰的印花税。 ⑶、你卖出的普通住房，自用超过了5年，并且是家庭惟一生活用房，那么你的卖房收入将免缴营业税和个人所得税。

以上就是关于继承房产交易税费的详细介绍，希望对您有所帮助。在实际中，房产交易涉及到的财产数额较大，相关部门会按照法律的规定根据您房产的具体情况收取税费。本文已经对税费收取的内容有介绍，建议您认真做个了解，在之后的房产交易中有帮助。如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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