[农村土地确权政策]农村土地确权颁证程序是怎样的

农业部日前发布的消息显示，将进一步扩大农村承包地确权登记颁证整省试点至22个。国家对确权工作的大力推动，引起农民的高度关注。在各地确权工作加速推进中，仍有部分农民对此还不是很了解。这里需要提醒大家，土地确权并不仅仅是为了重新量地，还关系到农民自身的利益。

农村土地确权我们必须引起重视，读懂下面这些问题，确权so easy!

什么叫农村土地确权?

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

农村土地确权颁证程序

准备前期资料----入户权属调查----测量地块成图------公示审核------建立登记簿-----发放承包经营权证书------建立农村土地承包管理信息系统------资料归档

农村土地确权登记内容

根据《农村土地承包经营权证管理办法》，农村土地承包经营权证应包括以下内容：

名称和编号;发证机关及日期;承包期限和起止日期;承包土地名称、坐落、面积、用途;农村土地承包经营权变动情况;其他应当注明的事项。

农村土地确权登记发证的范围

根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。

什么不能确权?

根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，结合全国土地登记规范化检查工作，全面加强土地登记规范化建设。严格禁止搞虚假土地登记，严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证

颁证如何收费?

根据《农村土地承包经营权证管理办法》，颁发农村土地承包经营权证，除工本费外，不得向承包方收取任何费用。 农村土地承包经营权证工本费的支出要严格执行国家有关财务管理的规定。

流转土地如何确权颁证?

根据《农村土地承包经营权证管理办法》，承包期内，承包方采取转包、出租、入股方式流转土地承包经营权的，不须办理农村土地承包经营权证变更。 采取转让、互换方式流转土地承包经营权的，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记。 因转让、互换以外的其他方式导致农村土地承包经营权分立、合并的，应当办理农村土地承包经营权证变更。

农村土地确权对农民的好处

市场经济的基础是产权制度，确权则是建立归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代农村产权制度的基础和前提。是增加农民财产性收入的重要保证。通过《物权法》要求登记，能够依法落实土地承包经营权的物权权能，为农民通过入股、抵押、担保和流转等形式，增加财产性收入畅通渠道。

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