房屋买卖确权诉讼?所谓的房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。
房屋确权诉讼属于民事诉讼
房屋确权
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
确权诉讼书模板
确权诉讼起诉书样本【一】
原告：海南xx有限公司，住所地：海口市龙昆北路xx号。
法定代表人：何xx，该公司总经理。
被告：海南省xx总公司，住所地:海口市龙华区xx号。
法定代表人：孙xx，该公司总经理。
诉讼请求：
一、 请求确认海口市海秀xx号楼房第五层房产(房产证号24706号)为原告海南xx实业有限公司所有并判令被告将上述房产过户到原告名下。
二、 本案诉讼费及其他费用由被告承担。
事实理由
2005年8月29日，在龙华区法院主持下，原告与广东德庆县xx橡胶厂(简称xx橡胶厂)签订《执行和解协议》，协议约定：xx橡胶厂将对被告享有的本金105847.10元、逾期付款违约金及案件诉讼费用等债权转让给原告享有;转让总价款为人民币5万元。原告在协议签订五天内将5万元转入xx橡胶厂指定账户;被告在本协议上盖章即视为债权转让已通知被告，债权转让即对债务人产生效力;协议签订后，原告依约向xx橡胶厂指定账户付款5万元，被告也在协议上盖章，至此，原告与广东德庆县xx橡胶厂债权转让关系成立，依法对被告享有债权。
2005年8月29日，在龙华区法院主持下，原告与上海xx公司(简称xx公司)签订《债权转让协议》，协议约定：xx公司将对被告享有的本金408366.80元、逾期付款违约金及案件诉讼费用等债权转让给原告享有，转让总价款为人民币20万元;原告在协议签订五天内将20万元转入xx公司指定账户;被告在本协议上盖章即视为债权转让已通知被告，债权转让即对债务人产生效力。协议签订后，原告依约向xx公司指定账户付款20万元，被告也在协议上盖章，至此，原告与上海xx公司债权转让关系成立，依法对被告享有债权。
2005年8月29日，原告与被告签订《抵债协议书》，约定：被告将海口市海秀大道xx号楼房第五层房产抵债给原告，用于偿还原告本金514213.90元、诉讼费13301元和逾期付款违约金等债权;自协议签订之日起，原告对海口市海秀大道xx号楼房第五层房产享有所有权和使用权;被告在二年内将房产过户给原告。
被告将海口市海秀大道xx号楼房第五层房产交付给原告使用后，2005年9月1日，原告与吴xx签订《承包合同书》，将已占有的海口市海秀大道xx号楼房第五层房产承包给其经营，但至今被告未依约办理房产过户手续。
综上，原告依法取得海口市海秀大道xx号楼房第五层房产所有权并占有此房产，但被告一直未依约办理房产过户手续，为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告诉讼请求。
此致
海口市龙华区人民法院
xxx
二00九年五月十一日
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