【上海遗产税如何征收标准】上海遗产税如何征收

2021-07-04 房产纠纷 阅读:

政策法规也要因地适宜,深圳有可能作为第一个征收遗产税的试点城市,那么上海呢?上海预计会在什么时候开始征收遗产税?上海又会以怎样的形式征收遗产税?下面小编来为你解答,希望对你有所帮助。

上海遗产税如何征收

网友提问:上海已经开始征收遗产税了吗?如果继承发生时有多个继承人,应该怎么分配?

律师解答:现在国内都还没有正式征收遗产税。房屋继承流程:

(一)继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注:A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

(三)所需费用

1、继承公证费 继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。

2、房地产价值 评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据 

1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号 

2 101以上至1000 2.5 

3 1001以上至2000 1.5 

4 2001以上至5000 0.8 

5 5001以上至8000 0.4 

6 8001以上至10000 0.2 

7 10000以上 0.1

3、房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税 法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

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