农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一是经本村委会同意;二是转让人与受让人为同村人;三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住;四是受让人无宅基地;五是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
补充内容：
一、农村宅基地的特点
农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：
第一，宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。
第二，宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。
第三，宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。
反馈
内容有误 未解决问题 法条过时 内容过时 排版错乱 其他错误更多宅基地热门文章
国有土地使用证
土地流转
农村宅基地
宅基地热门文章
-
热点推荐：泉州宅基地使用权变更登记条件
泉州宅基地使用权变更登记条件
热点推荐：咸阳宅基地使用权变更登记
咸阳宅基地使用权变更登记
热点推荐：营口宅基地使用权及房屋所有权首次登记指南
营口宅基地使用权及房屋所有权首次登记指南
2019年农村宅基地建房要哪些证件,满足哪些条件才可以办理
现在想在农村建房是越来越难了，国家为了规范农村建房、防止宅基地闲置，加强了对农村宅基...
热点推荐：广州闲置宅基地拆除怎么补贴
为了加快各地城镇化的建设，不少地区对于农村的旧房、闲置房进行拆迁，加快我国的乡村旅游...
宅基地的使用权失去后应如何处理
宅基地的使用权失去后应如何处理?因为失去的原因不同处理结果也就有所不同。因为收回的原...
农村宅基地使用权究竟能否转让
现在农村里面很多人选择外出务工，把老家的房子空置在宅基地上，无人居住，有些农村朋友觉...
一户多宅到底怎么处理
随着土地确权工作的顺利进行，大力的倡导一户一宅政策，那么一户两个宅基地的怎么办，对多...
宅基地相关专题
宅基地的使用 农村土地确权 农村宅基地继承事宜 土地承包合同可以签终生吗 宅基地过户流程 宅基地的相关政策 土地证和房产证名字不一样怎么办 农村土地流转新政策办事直通车
- 婚姻服务
- 学校教育
- 生育服务
- 兵役转业
- 工作服务
- 节假福利
- 工资服务
- 社会保障
- 人事服务
- 住房保障
- 房产交易
- 车辆交通
- 出境入境
- 金融服务
- 网络生活
- 企业办事
- 养老服务
- 范文协议
- 常用证明
http://m.ynkwsw.com/zhishi/97922.html
推荐访问:农村宅基地可以转让吗 农村宅基地使用权转让
-
农村危房改造补偿国家是怎么规定的
土地纠纷2019/1/16 12:12:00更新危房改造是我国政府推出的一项民生工程，危房改造是指对危险的房屋进行修缮的工程，危房改造是有一定财政补贴的，由国家财政部拨款，那么农村危房改造补偿国家是如何规定的...
遇到“未批先占”该如何维权
土地纠纷2018/11/13 14:37:00更新依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收的时候，被征收方需要向相关的行政机关申请征收，征收土地获得批准后，才能实施征收方案，那么遇到“未批先占”应该该怎样进行维...
少批多占,未批先占违法吗,应该承担什么责任
土地纠纷2018/11/12 16:33:00更新提起诉讼是解决纠纷的重要途径，而诉讼可分为民事诉讼、刑事诉讼、行政诉讼等，而提起民事诉讼是需要交纳一定诉讼费用的，由起诉人预先交纳，那么打官司是不是由败诉方支付...
空挂户能享受户口所在地的拆迁安置吗
土地纠纷2018/11/7 8:56:00更新在现实生活中空挂户是比较多的，空挂户是指将户籍落户在该地后，长期不在落户地生活的情形，而房屋拆迁是经常发生的，那么空挂户能不能享受户口所在地的拆迁安置补偿?下面...
安置房可以贷款吗
土地纠纷2018/9/28 13:41:00更新如果自己家农村的房子被政府部门拆迁了的话，那会一般会赔偿安置房的，这个安置房现在一般都可以取得房产证了，那么可不可以用来贷款？下面，为了帮助大家更好的了解相关法...
更多经济适用房在线咨询
-
帮助2747人用着户里的土地，每年交承包费，今年户里直接转给别人了，怎么办
帮助1873人我们村还没有土地确权，村委会说要按照现在分配的土地确权，是否有什么依据那旧土地证上的土地就不是我们的了？
帮助422人原来我与两户村民一同向土地所申请签批一块养殖场，并且上头已经同意并签署文件我们应该怎么维权呢？
帮助418人老百姓的土地补偿款 10年近千万 没有给 可以到中级人民法院起诉吗
帮助403人我是98年迁到盐都区中心镇的，当时就是亲戚家给了我二亩地，到二000三年村里给我签订了农村承包土地地我想维权行吗？
