哪些财产不得设立抵押_哪些情况可以设立抵押权登记

2023-12-09 合同方面阅读：

当事人在进行登记的时候可能会遇到一些比较专业的名词，如档案保管号、房屋规划用途、履行期限等等。那么，你知道这些专业的名词都是什么意思吗?小编律师有关内容，将在下文中为您具体阐述这方面的知识。

房屋抵押登记申请的相关名词解释：

(1)抵押权人：即人，如某某银行或接受抵押的单位、个人(若为法人或其他组织需加盖行政公章);

(2)抵押人：即房屋登记簿记载的所有权人(若为法人或其他组织需加盖行政公章);

(3)债务人：即主债权合同中的债务人(若为法人或其他组织需加盖行政公章);

(4)房屋坐落：即房屋登记簿上记载的房屋自然状况，包括区、路(街)、栋、单元、房号;

(5)档案保管号：即房屋所有权证上记载的档案保管号;

(6)合同备案号：预购商品房购房合同备案号;

(7)建设工程规划许可证号：在建工程申请抵押权登记填写内容，

(8)本次抵押面积：即此次抵押面积;

(9)房屋规划用途：即房屋登记簿上记载的设计用途;

(10)被担保主债权数额：即主债权合同中约定金额;

(11)债务履行期限：即主债权合同中约定的债务履行期限，最高额抵押填写债权确定期间，若当事人双方无约定则记载为无约定;(12)担保范围：即中约定的担保范围，可以是主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用等，抵押合同未约定的填写未约定的事实。

另外，申请表中还需附上申请人承诺，内容如下：申请人承诺：以上申请内容属实，确系双方真实意思表示，抵押房屋无权属争议，表中填写内容均未擅自涂改(若有涂改需经双方签章确认)。

当有下列情形发生时双方仍然同意设立抵押权登记：

1、本宗土地已办理土地使用权抵押

2、所在建筑物已办理过在建工程抵押。

3、本房屋已办理抵押登记。抵押双方承诺：申请内容若有不实，由此引起的相关法律和经济责任自行承担。在阅读完上文后，相信你已经知道，在房屋抵押登记过程中的那些专业名词都是什么意思了吧。

实践中，当事人进行房屋抵押贷款登记的，必须要实现准备好相关的材料，这样才能比较顺利的完成登记。

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