律师解答:最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二十三条写明:“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”
在实际中,本律师建议购房人可参照上条司法解释要求房地产商在合同上写明:“本合同由于是基于房地产商聘请的协助办理贷款的律师确定买受人愿意接受的贷款付款方式没有问题的前提下签订,如果出现以下任一情形:1、买受人无法得到公积金贷款又不愿申请商业银行贷款的;2、买受人无法得到商业银行按揭贷款的;3.买受人所能够得到的商业银行按揭贷款比例、还款时间与申请不符情形,买受人不愿接受的;买受人有权终止本合同、房产认购协议书以及补充协议、附件等。出卖人应在买受人提出书面申请30日内,将买受人全部已付款原额退还买受人,买受人无须支付任何利息或赔偿。”
点赞 分享 反馈 新浪微博 微信扫一扫反馈
内容有误 未解决问题 法条过时 内容过时 排版错乱 其他错误更多贷款逾期热门文章
如何区别会员卡充值与非法集资
金融证券2018/6/10 11:15:00更新在现实社会中,随着市场竞争激烈,很多商家推出各种优惠促销手段,其中就包括会员卡充值。有而有些商家将充值卡发放完毕后,就选择跑路,其行为构成非法集资,那么,会员卡...
怎样追回民间非法集资,法律依据是什么
金融证券2018/6/5 15:53:00更新在平常的投资活动中,一定要防范非法集资风险,那么怎样追回民间非法集资,法律依据是什么,关于非法集资的钱怎样要回来的法律规定有哪些呢?下面,小编整理了关于非...
非法集资司法解释原文是什么
金融证券2018/6/2 16:57:00更新随着我国经济的不断发展,在我国允许正常合法的资本循环存在,但非法集资是一种庞氏骗局,是公开的犯罪行为,而且它种类比较复杂,多数为利用诱惑人的条件、异常高的回报来...
洗钱罪与非法集资罪各自的构成要件是什么
金融证券2018/10/8 14:28:00更新在财产性犯罪中,洗钱罪与非法集资罪都是值得注意的对象,他们不仅带来了经济损害,还破坏了市场秩序。因此应该对其加以辨别,那么洗钱罪与非法集资罪各自的构成要件是什么...
非法集资的有关规定有哪些
金融证券2018/5/28 14:46:00更新非法集资是未经有关部门依法批准,承诺在一定期限内给出资人还本付息。还本付息的形式除以货币形式为主外,也有实物形式和其他形式;向社会不特定的对象筹集资金。以下就是...