【拆迁安置房是否能买卖购买拆迁安置房有哪些注意什么】拆迁安置房是否能买卖,购买拆迁安置房有哪些注意事项

2022-11-25 拆迁安置 阅读:

拆迁房究竟是否能够买卖,相信很多人关心这样的问题。下面小编就来为大家作相关的解答。

拆迁安置房是否能买卖

一般来说,拆迁安置房满五年方可上市交易。

如果是国有土地的话,是可以办理房产证的,那么就可以上市交易。有些房子永远也拿不到房产证,比如说集体土地。有些房子短时间内不可交易,比如说拆迁安置房。

如果您已经买了拆迁安置房,但是还没有过户的话,那么,您一定要看小编为您总结的忠告:如果房产证办下来,但是卖方隐瞒的话,购房者一定要尽快成讼,进行查封,不然一定会出现一房二卖的后果。如果卖房者要求加钱,一般会要求加很多,一般来讲,双方不太好协调,卖房者还有可能把房子卖给别人并过户,这对于买受人来说是最不利的。所以一定要尽快成讼,以避免不必要的麻烦。

如果您还没有买拆迁安置房,一定要看这些忠告:签合同的时候,务必要拿到对方的拆迁资料,特别是拆迁私有住房产权调换协议书,测量表等材料,一定记得让所有的共有权人签字,这样才能防止未来出现纠纷属于被动的地位。必要的情况下,还可以请律师帮忙参与,为了买到好房子,这些投入还是很有必要的。

拆迁安置房购买注意事项

1.调查清楚房子未拆迁时的产权性质,如果拆迁之前有产权证,拆迁之后还没有及时办理,但是如果有拆迁协议书的话,日后还是可以办理产权证的,但是一定不要怕麻烦。

2.一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。

3.如果拆迁安置房在拆迁的时候手续不全,那么,即使有拆迁协议也是不能办理过户的,房产证通常会按照拆迁协议等相关资料来办理。房产证办下来之后产权还是属于原来的房主,不利于购房者。此时,购房者可以向出售单位确定相关事宜,或者仔细查看您所签订的购房协议。

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