[关于申请公租房的报告]公租房征地的费用报告

2022-03-07 实习报告 阅读:

如果条件困难,满足条件的,可以向政府申请租赁公租房。公租房较一般的租赁房而言,价格低廉,如果公租房需要被征地的,应该写费用报告,那么,具体报告是怎样的呢?今天,小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

公租房征地的费用报告

尊敬的县教育局领导:

石梁乡完小位于石梁乡人民政府北侧,距政府所在地500米,始建于1978年。我校服务区域为石梁村和居委会,共有N个村民小组的学龄儿童到这里就读。学校现有学生268人(其中女生人、男生人、少数民族人、),有7个教学班;现有教职工21人(其中高级教师7人、一级教师7人、6人未评等第、保安1人)。

学校占地面积3716平方米,建筑面积1278平方米,生均面积4.77平方米;学校拥有教学楼一幢、众集资建议(老教学楼)一幢、新修学生宿舍一幢、食堂一个。 伴随着全县公租房的启动,我校与校园附近的几户村民多次协商学校用地,终于达成协议。但因临近校园的土地既有村民农田,又有村民准备自用的宅基地,故此征地费用高于其它建设用地。征地面积1600平方米共要征地费XXXXXXXXX,可由于当地政府经费紧缺,学校更是无力支付,因此,特向教育局领导申请解决征地资金,恳请解决为谢!此致

申请单位:XXX2013年4月25日

公租房拆迁补偿知识:

一、公租房拆迁时如何安置补偿

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

现实生活中,因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多,但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后,私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现,其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员,对因该房屋引起的财产权利,均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的,是对物权的误解。

二、公租房拆迁时如何计算补偿金

(1)所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。

(2)所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴。

计算公式为:

货币补偿金额=评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积

承租人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。

拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

[关于申请公租房的报告]公租房征地的费用报告

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